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房产税扩围不是想象中那么容易

发布时间:2019-07-23 18:29:57 编辑:笔名

房产税扩围不是想象中那么容易

2013年第七届夏季达沃斯论坛进入第二天。昨日,在 中国向消费型国家转变 、 走向全球化的中国 、 调整收入差距 等分论坛,学者专家们碰撞出激烈的思想火花,对中国经济发展中的热点议题建言献策。

房产税没想象的容易

国家发展和改革委员会城市和小城镇改革发展中心主任李铁表示,中国目前还没有出现大面积的房地产泡沫。一些中心城市房价被推高,和民众对相对稀缺的公共服务的追逐有直接关系。对于被视为楼市调控利器的房产税,李铁也直言 不是你想象的那么容易 。

他表示,中国和国际上其他国家的发展阶段、人口规模、收入结构并不一样,所谓的 房地产泡沫 完全是按照西方国家标准, 当然局部可能会出问题,但大面积、全国来讲是没有的 。

大家买房实际买的是公共服务 ,李铁分析,公共服务好的城市往往是资源稀缺性很强的地方,所以房价必然高。李铁建议扩延便于通勤的城市外围空间以解决低价房供给,将医疗、教育等优质资源向中心城市外缘延伸,缓解民众的买房、住房压力。

此外,针对中国官方已明确将推进的房产税试点 扩围 ,李铁直言 不是你想象的那么容易 。他强调,不同于欧美房屋产权清晰,中国的住房只有(土地)使用权而无所有权,因此税收征到何种程度很难确定。

放开存款利率道路漫长

中国的利率市场化走了17年,现在关键的是存款利率管制的放开。但是要做好宏观和微观上的准备,如果很快地把存款利率放开要出现利率大战。 民生银行行长洪崎在2013大连夏季达沃斯论坛上说。

在论坛上,广发银行行长利明献和洪崎等人认为,利率市场化势在必行,但是还要有一个漫长的过程。

洪崎认为,中国的商业银行同质化竞争严重,放开存款利率管制会造成存款利率增速超过贷款利率增速,利差缩小。而迫于经营压力,银行会向高风险领域投资,如果风险管理不善会引发危机。

洪崎说: 我是利率市场化的支持者,虽然现在有很多阻力,但是需要推进改革。只有推进改革,才能知道阻力在那,怎么去改。

走出去是大趋势

中国企业走出去这是一个必然的大趋势,其中寻求市场机会的远远多于冲着资源去并购的。 原招商银行行长马蔚华,在夏季达沃斯 走向全球化的中国 论坛上表示。

马蔚华说,根据英国一位叫邓宁的经济学家的研究理论,即人均GDP达到4750美元时企业走出去是必然。而中国正在经历这样的阶段。

不过,马蔚华说,中国企业走出去的失败率比较高,2010年中国失败率全球,并且效益低。

关键字:贷款利率房地产泡沫利率市场化风险管理

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